日(rì)期：2023-01-16
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實施城(chéng)市更新行動不僅是推動智慧城(chéng)市建設與發展的重要内容之一，同時也是實現城(chéng)市數字化轉型與低碳化發展的關鍵環節。近日(rì)，北京中安瑞視智能化建築工程有限公司（簡稱北智建）圍繞首開城(chéng)市更新業務版塊，針對首開LONG街項目，立足建築全生(shēng)命周期的低碳運營，在設計(jì)階段參與頂層規劃，凸顯低碳智能的設計(jì)理(lǐ)念，基于自(zì)主研發的AIoT智能建築操作(zuò)系統，通過數字科(kē)技賦能、業務流程優化、運營模式變革，構建城(chéng)市更新高質量發展支撐體(tǐ)系，推動首開LONG街步入綠色低碳、智慧運維的全新時代，打造城(chéng)市更新智慧化樣闆，成爲促進區域經濟發展的有效保障。
首開LONG街位于北京市昌平區，總建築面積15.4萬平方米，是集商業街區、高端商務辦公于一體(tǐ)的商務中心區域。項目建成投入運營後，将促進區域經濟發展，成爲北部城(chéng)區年(nián)輕人(rén)潮人(rén)聚集地。爲了使首開LONG街更有效地利用前期建設的各專業系統和設備，以數智化的模式保障日(rì)常物業高效運行，北智建爲首開LONG街打造AIoT智能低碳運維平台，實現設備智能監測、運維統一值守和能耗碳排管理(lǐ)功能，并通過“駐場+遠(yuǎn)程”服務模式保障平台穩定運行，實現園區的節能低碳高效運營。
首開LONG街項目已具備信息基礎設施、建築設備監控系統等基礎智能化底座，但(dàn)缺少系統的融合調度、智能算法以及碳排管理(lǐ)功能；項目由四棟獨立建築組成，建築空間相(xiàng)對分(fēn)散，如(rú)果采用傳統運維管理(lǐ)模式，運維費用浪費嚴重，并且不利于樓宇間的協同管理(lǐ)和信息交互，存在一定的管理(lǐ)難度；同時項目商管團隊期望可(kě)以充分(fēn)挖掘設備運行、能源碳排的數字價值，打造一種創新型數智化的運營模式，提升項目的運營水平和經濟效益。針對以上需求，北智建提出以設備“全生(shēng)命周期”價值提升爲核心，從(cóng)實施和運維兩個階段進行服務保障。
►核心功能：構建AIoT智能低碳平台，實現數據的整合、關聯以及監測分(fēn)析等能力，支撐智能化運營管理(lǐ)需求，實現集中管理(lǐ)和業務聯動。結合能耗碳排監測管理(lǐ)以及現場運行管理(lǐ)措施改進，實現建築的節能低碳運行。
►實施階段：通過軟件(jiàn)平台部署、子系統數據對接、點位優化，完成對于割裂系統的打通，保障高價值數據的持續感知和即時傳輸。
►運維階段：通過駐場+遠(yuǎn)程服務模式保障平台穩定運行；圍繞長期運維獲取的監測數據、告警數據、工(gōng)單數據等，進行綜合智能分(fēn)析，給出優化策略建議(yì)；依靠平台能力，與工(gōng)程運維實際相(xiàng)結合，實現人(rén)員(yuán)配置和業務流程的雙優化。
“雙碳”目标下的城(chéng)市更新應更加注重科(kē)技創新、聚焦提質增效。北智建助力首開LONG街打造城(chéng)市更新智慧化樣闆，是踐行國(guó)家城(chéng)市更新戰略的重要舉措。北智建将深度應用自(zì)主研發的創新科(kē)技，建立綠色發展的城(chéng)市更新技術(shù)體(tǐ)系，充分(fēn)利用城(chéng)市存量空間，不斷提升建築品質，優化建築能效标準，助力打造充滿綠色氣息的新型智慧城(chéng)市。
未來(lái)，北智建将持續打造中國(guó)最大(dà)的AIoT低碳智能平台，以“AIoT智能建築操作(zuò)系統”爲基座，構建不同維度的低碳智能應用，助力建築、集團和城(chéng)市的低碳智能運營。
