科(kē)技賦能智慧運維 北智建“弘源總部廣場”項目全面開啓

     北京中安瑞視智能化建築工程有限公司（北智建）基于自(zì)研AIoT智能建築操作(zuò)系統，助力弘源總部廣場實現機(jī)電設備運維全托管、能源碳排數據全監測，形成以“AIoT技術(shù)爲主、人(rén)力方式爲輔”的創新運維管理(lǐ)模式，全面開啓“弘源總部廣場”智能運維服務新時代。

弘源·總部廣場

     弘源·總部廣場位于豐台區南(nán)四環西路(lù)，處于中關村豐台科(kē)技園門(mén)戶位置，總建築面積約5.7萬平方米，是集高端商務辦公、頂級商業服務于一體(tǐ)的總部級商務辦公中心，北京總部經濟區首個地标級商務辦公綜合體(tǐ)。作(zuò)爲豐台科(kē)技園地标項目，爲了打造高端科(kē)技寫字樓的全新項目形象，弘源·總部廣場攜手北京中安瑞視智能化建築工程有限公司，對弘源·總部廣場進行智能化升級改造，力求打造成爲全新超級中控平台模式下的智能運維服務标杆項目。

精準分(fēn)析、發掘痛點

弘源總部廣場項目智能化改造前

     北智建對項目原有建設情況進行梳理(lǐ)，發現機(jī)房(fáng)各設備運行狀态無法實時監測，缺少預警裝置；能源統計(jì)不全面，流向不清晰，無法爲精細化管理(lǐ)提供數據支持；運維人(rén)員(yuán)工(gōng)作(zuò)量較大(dà)，但(dàn)運維數據不完整、不及時、不準确等情況。針對以上痛點和業主需求，北智建從(cóng)智能化建設和運維服務雙角度提出升級改造方案。

智能決策、創新運維

北智建 弘源總部廣場“智·運維”服務管理(lǐ)平台總覽

     北智建基于AIoT操作(zuò)系統，充分(fēn)運用5G、人(rén)工(gōng)智能、物聯網、數字孿生(shēng)等先進技術(shù)，爲弘源·總部廣場打造智能運維管理(lǐ)平台，通過智能化升級改造，賦能弘源·總部廣場智能建築運維服務，實現機(jī)電設備“全生(shēng)命周期”智能管理(lǐ)，降低人(rén)員(yuán)成本和能源消耗，實現碳排管理(lǐ)，提升運營和管理(lǐ)水平，形成以“AIoT技術(shù)爲主、人(rén)力方式爲輔”的創新運維管理(lǐ)模式。服務内容包含配電室、給排水、暖通、能源、告警中心、工(gōng)單管理(lǐ)、知識庫等智能化建設及運維的專業服務。

“智 • 運維”平台

構建互聯互通的智慧運維體(tǐ)系

北智建 弘源總部廣場“智·運維”服務管理(lǐ)平台

     通過對弘源·總部廣場現有設備設施加裝智能傳感器，實現廣泛的IoT設備物聯，通過集中監控，對重點設備運行參數、機(jī)房(fáng)環境進行實時監測，将數據上傳至管理(lǐ)平台，通過算法賦能進行智能診斷生(shēng)成告警信息，一鍵聯動工(gōng)單系統，确保設備設施系統運行正常，降低了維修成本，實現了設備的全生(shēng)命周期管理(lǐ)，驅動運維效率持續提升。

     通過IOC運營指揮中心，可(kě)進行全量監測、數據分(fēn)析和統計(jì)，安防、變配電、能耗、機(jī)電設備、設備告警信息一屏總覽，實現機(jī)房(fáng)設備智能運行、集約值守。同時還(hái)可(kě)及時進行各類預警、告警通知，一鍵關聯工(gōng)單任務，提高工(gōng)作(zuò)效率。北智建“數字專家”還(hái)可(kě)提供遠(yuǎn)程服務，實現運行值機(jī)、系統調優、作(zuò)業指導、用能優化等功能服務，進一步提升運維品質。該平台通過統籌整理(lǐ)各類資源，打破數據壁壘，搭建一體(tǐ)化操作(zuò)系統平台，實現多維數據有效融合，完成在線服務、在線監管、在線協同辦公、在線評估等多種功用，有效提高運維水平。

“智 • 低碳”平台

實現綠色低碳的智慧運維管理(lǐ)

北智建“智·低碳”綜合管理(lǐ)平台

     通過對弘源·總部廣場大(dà)樓内部的照(zhào)明、動力、消防、電梯等的能耗進行分(fēn)類分(fēn)項計(jì)量，以直觀的數據和圖表向管理(lǐ)人(rén)員(yuán)或決策層展示各分(fēn)項能耗的使用消耗情況，爲公區不同類型能耗提供分(fēn)析依據。建立相(xiàng)應的能耗模型，基于行業标準的能耗定額庫，找出高耗能點，爲企業進一步節能改造或設備升級決策提供準确的數據支撐，同時優化設備管理(lǐ)策略，實現管理(lǐ)節能。

北智建“智·低碳”綜合管理(lǐ)平台

     此外，通過AIoT建築碳排管理(lǐ)平台，可(kě)實現建築碳排在線監測、定限額管理(lǐ)以及碳資産管理(lǐ)等。監測并核算建築使用不同能源類型對應的碳排放(fàng)量，實現碳排放(fàng)多維度實時在線監測與核算分(fēn)析。通過系統算法，智能将碳排放(fàng)限額拆解至逐月日(rì)，進行月度或年(nián)度未來(lái)的碳排放(fàng)量智能預測，使得(de)各層級的建築運維管理(lǐ)人(rén)員(yuán)都(dōu)可(kě)以對建築碳排放(fàng)詳情全面掌握。

     北智建創新型智慧運維方案，是一套完整的軟硬件(jiàn)系統集成平台和服務，可(kě)通過雲端服務和駐地服務，将信息數字化傳遞，線上和線下有機(jī)結合，形成集約化、數字化的敏捷、協同服務。北智建“智運維”平台及智慧運維模式，将有效幫助弘源·總部廣場實現全場景業務閉環管理(lǐ)，智能實現對人(rén)、事(shì)、物、設備、資産的閉環管理(lǐ)及評價，助力弘源·總部廣場在未來(lái)的運營中實現科(kē)學管理(lǐ)和經濟效益，打造“智•運維”标杆項目，引領總部級智慧物管新格局。北智建将一如(rú)既往的緻力打造中國(guó)最大(dà)的智能建築AIoT平台，以創新産品和服務助力城(chéng)市低碳、智能運營。