日(rì)期：2021-08-06
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“把物業管理(lǐ)工(gōng)作(zuò)作(zuò)爲‘一把手’工(gōng)程來(lái)統籌推進，促進物業服務市場健康發展，提升物業管理(lǐ)智慧化水平”——《關于加強北京市物業管理(lǐ)工(gōng)作(zuò)提升物業服務水平三年(nián)行動計(jì)劃（2020-2022年(nián)）》。
“我國(guó)經濟已由高速增長階段轉向高質量發展階段”，鼓勵地産開發之外的存量資産運營，物業服務是城(chéng)市的“最後一公裡(lǐ)”，是城(chéng)市存量資産運營中的重要一環。
當前，存量時代的商業模式已經由售向租轉變、由開發向運營轉變。在傳統物業管理(lǐ)運營模式下，存在諸如(rú)1）管理(lǐ)憑經驗而非系統化和知識化，工(gōng)作(zuò)流程冗長，作(zuò)業方式傳統 2）設備運行維保非定制化，突發事(shì)件(jiàn)應對能力不足 3）智能化建設和運營亟待融合，工(gōng)作(zuò)人(rén)員(yuán)技術(shù)水平有待提高 4）建築能效管理(lǐ)缺乏有力手段，運營成本控制缺乏有效方法等行業痛點，物業價值提升空間很大(dà)。
提供可(kě)持續的智能運維服務
北智建智能運維服務，由技術(shù)驅動，通過構建創新型物業工(gōng)程組織，可(kě)實現強化綜合值機(jī)能力、升級智能巡檢、提升能源智能管控等，最後達到全面降本增效的價值體(tǐ)現。
該系統基于智能建築操作(zuò)平台，提供可(kě)持續的智能運維服務，包括：通行安防服務、設施設備服務、交通停車服務、能源優化服務、數據管理(lǐ)服務及應急響應服務。
智能運維的核心要素 人(rén)、數據、AI
“數字員(yuán)工(gōng)”驅動組織再造
組織創新
超級中控室+數字員(yuán)工(gōng)
人(rén)員(yuán)優化
“數字員(yuán)工(gōng)”解放(fàng)人(rén)力、複刻“老師(shī)傅”
流程再造
工(gōng)單派發、安全通行管理(lǐ)等
多維建築大(dà)數據構建
數據彙集接入
接入、清洗、分(fēn)析、服務、脫敏、安全
建築大(dà)數據
人(rén)、車、設備、環境、能源等多維建築大(dà)數據
數據價值利用
如(rú)能源管控，包含整體(tǐ)限額、分(fēn)項定額、能耗預測、碳排計(jì)算、碳排策略
AI讓建築更懂(dǒng)每個使用者
預測推演
倒閘操作(zuò)、運行策略推演
AI輔助決策
人(rén)工(gōng)智能算法優化創新，智能決策
降本增效
系統集成、數據打通、AI賦能，助力精細化運營與管理(lǐ)，降低運營支出
智能運維服務中心
智能運維服務中心，通過超級中控室和工(gōng)程操控室爲智能運維服務的操控空間，以綜合大(dà)屏、PC端和移動端等多屏管理(lǐ)工(gōng)具，從(cóng)數據、功能、流程等方面全面掌控建築的管理(lǐ)和運營，爲建築的運營管理(lǐ)賦能，以精細化的運營能力、改造能力、定位策劃等資産管理(lǐ)能力，提升整個物業的價值，從(cóng)而獲得(de)利潤最大(dà)化。
服務落地，共同推進物業管理(lǐ)智慧化
北智建智能運維服務以标準實施流程，推進服務項目落地。同時，可(kě)面向綜合體(tǐ)、産業園、寫字樓住宅、公共建築、醫院、學校(xiào)、酒店(diàn)以及政府機(jī)關等不同業态，量身(shēn)定制實施方案，以多種合作(zuò)方式，靈活匹配項目需求，爲業主、開發商和企業的建築運營與管理(lǐ)賦能。
近日(rì)，北智建已同萬通金融中心合作(zuò)，攜手打造高端商用寫字樓智能運維服務改造項目的創新标杆，共同推進存量時代的地産新周期内物業管理(lǐ)服務的智慧化發展。
